Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ravnebjergvej 7, Ravnebjerg

Landejendom · 244 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 807.607 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Næstved Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
807607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.507 kr/m².8.349.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)807607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.540.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,11 pct. siden sep. 2013
799k7,5M14,2M20,9M27,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20135.830.000 kr.I dag · vores estimat12.540.792 kr.Markedet · 19922.627.148 kr.Markedet · 19931.413.248 kr.Markedet · 19942.395.836 kr.Markedet · 19952.427.800 kr.Markedet · 19961.854.400 kr.Markedet · 19971.578.436 kr.Markedet · 19983.479.440 kr.Markedet · 19992.041.792 kr.Markedet · 20001.486.936 kr.Markedet · 20013.029.016 kr.Markedet · 20021.860.256 kr.Markedet · 20032.999.248 kr.Markedet · 20043.527.752 kr.Markedet · 20052.182.824 kr.Markedet · 20069.150.000 kr.Markedet · 20072.912.140 kr.Markedet · 20083.678.788 kr.Markedet · 20091.999.580 kr.Markedet · 20105.978.000 kr.Markedet · 20114.213.880 kr.Markedet · 20121.135.332 kr.Markedet · 20136.569.212 kr.Markedet · 201415.372.000 kr.Markedet · 20157.623.780 kr.Markedet · 20166.931.552 kr.Markedet · 20172.614.216 kr.Markedet · 20182.383.880 kr.Markedet · 20199.889.320 kr.Markedet · 20204.003.064 kr.Markedet · 20213.219.336 kr.Markedet · 20223.398.676 kr.Markedet · 20236.054.616 kr.Markedet · 20245.286.748 kr.Markedet · 20252.869.196 kr.Markedet · 20268.745.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
5.830.000 kr.
I dag · vores estimat
12.540.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel5.830.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,2 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²4,0 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²3,1 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²5,2 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²4,0 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,5 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²7,3 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²4,6 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²5,9 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²7,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden