Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 36

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².3.046.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.204.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,58 pct. siden dec. 2013
349k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20132.060.000 kr.I dag · vores estimat3.204.972 kr.Markedet · 1992941.757 kr.Markedet · 1993793.410 kr.Markedet · 1994956.226 kr.Markedet · 19951.046.697 kr.Markedet · 1996829.026 kr.Markedet · 19971.366.446 kr.Markedet · 19981.468.842 kr.Markedet · 19991.559.790 kr.Markedet · 20001.005.516 kr.Markedet · 2001490.674 kr.Markedet · 20021.221.915 kr.Markedet · 2003434.547 kr.Markedet · 20041.661.709 kr.Markedet · 20051.691.919 kr.Markedet · 20062.585.340 kr.Markedet · 20072.778.366 kr.Markedet · 20082.904.771 kr.Markedet · 2009833.796 kr.Markedet · 20102.063.979 kr.Markedet · 20112.318.697 kr.Markedet · 20122.127.420 kr.Markedet · 20132.501.070 kr.Markedet · 20142.514.267 kr.Markedet · 20152.477.856 kr.Markedet · 20162.469.747 kr.Markedet · 20172.747.997 kr.Markedet · 20182.764.374 kr.Markedet · 20192.791.563 kr.Markedet · 20203.147.723 kr.Markedet · 20212.984.907 kr.Markedet · 20223.735.864 kr.Markedet · 20233.163.305 kr.Markedet · 20243.332.004 kr.Markedet · 20253.439.488 kr.Markedet · 20263.587.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²70 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²53 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²433 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²440 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²226 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²191 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²501 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Mosedraget 11
8381 Tilst		159 m²300 m26-01-20263.050.000 kr.19.182 kr./m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²202 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Engdraget 4
8381 Tilst		167 m²176 m28-05-20243.350.000 kr.20.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden