Sorgenfrigårdsvej 103

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.140 kr/m².9.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigårdsvej gns: 47.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.180.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,13 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.180.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	49 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	58 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	172 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	248 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	219 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	275 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	267 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	210 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	953 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	265 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu