Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 52

Rækkehus · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.461 kr/m².4.591.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.554.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,17 pct. siden nov. 2013
644k1,7M2,7M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20132.000.000 kr.28. okt. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat4.554.140 kr.Markedet · 1992690.501 kr.Markedet · 1993644.258 kr.Markedet · 1994902.459 kr.Markedet · 1995781.284 kr.Markedet · 1996971.496 kr.Markedet · 19971.132.626 kr.Markedet · 19981.594.008 kr.Markedet · 19991.378.120 kr.Markedet · 20001.573.179 kr.Markedet · 20011.752.649 kr.Markedet · 20021.927.403 kr.Markedet · 20031.916.661 kr.Markedet · 20041.903.823 kr.Markedet · 20052.442.888 kr.Markedet · 20062.781.916 kr.Markedet · 20072.516.117 kr.Markedet · 20082.862.874 kr.Markedet · 20092.271.278 kr.Markedet · 20101.922.425 kr.Markedet · 20112.462.407 kr.Markedet · 20122.229.882 kr.Markedet · 20132.439.613 kr.Markedet · 20142.430.181 kr.Markedet · 20152.304.159 kr.Markedet · 20162.601.267 kr.Markedet · 20172.696.766 kr.Markedet · 20182.866.280 kr.Markedet · 20193.022.694 kr.Markedet · 20203.319.016 kr.Markedet · 20213.743.718 kr.Markedet · 20223.994.976 kr.Markedet · 20233.723.151 kr.Markedet · 20243.908.647 kr.Markedet · 20254.061.000 kr.Markedet · 20264.036.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, tinglyst skøde2.000.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²76 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²47 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²113 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²181 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²62 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²71 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²143 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²177 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²184 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²55 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden