Søndre Landevej 136, Aaker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 77.227 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 77227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.127 kr/m².723.612 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering931.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,2 km	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Haregade 14, 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,2 km	07-04-2024	595.000 kr.	14.512 kr./m²
Haregade 14, 8, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	4,2 km	15-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Haregade 14, 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	4,2 km	14-08-2024	598.000 kr.	14.238 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	4,3 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Haregade 14, 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	43 m²	4,2 km	23-08-2024	535.000 kr.	12.442 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	4,2 km	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	1,5 km	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Haregade 14, 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	34 m²	4,2 km	04-04-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	4,6 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu