Forsomho Skolevej 6A, 6870 Ølgod — Villa · 347 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.183 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².2.315.500 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.394.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomho Kirkevej 10 6870 Ølgod	235 m²	1,1 km	19-06-2025	2.875.000 kr.	12.234 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	3,0 km	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Solvænget 13 6870 Ølgod	295 m²	3,6 km	01-07-2024	2.970.000 kr.	10.068 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	3,1 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	2,6 km	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	2,3 km	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	2,5 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	2,9 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	3,2 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	3,2 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu