Odderbjergvej 5, Smørumovre

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.026 kr/m².6.624.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.178.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,70 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	135 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	1,4 km	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	182 m²	1,6 km	23-03-2024	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	1,6 km	24-10-2024	6.495.000 kr.	34.733 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	1,6 km	13-01-2026	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	1,7 km	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Kongehaven 14, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	1,5 km	08-07-2026	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Kongehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	1,5 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	1,4 km	09-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	1,4 km	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu