Primulavej 26

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.108 kr/m².2.739.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.388.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,63 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	124 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	127 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	131 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	331 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	579 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	532 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	738 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	719 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	418 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	672 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu