Nattergalevej 13

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 13.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,69 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	86 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	30 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	24 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	137 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	382 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	385 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	502 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	325 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	172 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	408 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu