Højskolevej 5A

Villa · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.462 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.042 kr/m².8.064.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 51.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.561.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.561.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	44 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	154 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	55 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Sanskevej 3 2960 Rungsted Kyst	149 m²	348 m	28-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	195 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	411 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	115 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	298 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	567 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	663 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu