Åvangen 23, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 902 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 40 m².747.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering821.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1988Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	47 m	21-08-2026	1.480.000 kr.	26.429 kr./m²
Åvangen 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	34 m	23-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Åvangen 21, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	26 m	06-11-2025	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Åvangen 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	61 m	15-12-2024	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	236 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	547 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	740 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	254 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	733 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	225 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu