Bakkefaldet 15, Hasle

Villa · 81 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 81 m².3.102.462 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.217.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	135 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	72 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	93 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	831 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	957 m	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	373 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	748 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	255 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	870 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	994 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu