Strandvejen 53B, Reersø

Villa · 158 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 52.487 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 52487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.630.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)52487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.224.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1569,92 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2013 · Alm. Salg: 193.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017193.100 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	515 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	414 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	510 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	221 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	555 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	715 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	845 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	3,8 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	758 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	4,6 km	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu