Møllebakken 8, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev — Villa · 74 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.662 kr/m².642.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	126 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	742 m	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	2,1 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	1,8 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	1,7 km	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	1,6 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	622 m	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	1,7 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	5,3 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	2,2 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu