Vittrup Hedevej 63, Vittrup

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 14.455 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 14455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.235 kr/m².1.610.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.058.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,63 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	1,0 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	2,7 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,6 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	3,7 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	3,2 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	2,4 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	4,3 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,6 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	879 m	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	4,2 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu