Abildvej 4, 5400 Bogense — Rækkehus · 60 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.100.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering678.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,72 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel980.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	101 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Gyldensteensvej 17, 1. 5400 Bogense	48 m²	825 m	17-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	258 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	987 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	753 m	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	758 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	644 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	1,1 km	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	489 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	945 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu