Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 30

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
1005 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².2.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.614.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden nov. 2013
558k2,1M3,6M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20132.100.000 kr.I dag · vores estimat2.614.091 kr.Markedet · 1992941.388 kr.Markedet · 1993733.236 kr.Markedet · 1994697.368 kr.Markedet · 19956.737.892 kr.Markedet · 1996850.052 kr.Markedet · 19971.078.392 kr.Markedet · 1998991.172 kr.Markedet · 19991.269.100 kr.Markedet · 20001.310.652 kr.Markedet · 20011.526.252 kr.Markedet · 20021.498.616 kr.Markedet · 20031.301.636 kr.Markedet · 20042.182.068 kr.Markedet · 20052.066.232 kr.Markedet · 20062.691.668 kr.Markedet · 20072.473.324 kr.Markedet · 20082.264.780 kr.Markedet · 20092.286.732 kr.Markedet · 2010887.096 kr.Markedet · 20111.473.332 kr.Markedet · 20121.510.180 kr.Markedet · 20131.047.816 kr.Markedet · 20141.000.776 kr.Markedet · 20151.232.644 kr.Markedet · 20161.127.392 kr.Markedet · 20172.007.236 kr.Markedet · 20182.141.692 kr.Markedet · 20191.896.692 kr.Markedet · 20201.399.832 kr.Markedet · 20212.185.596 kr.Markedet · 20222.176.188 kr.Markedet · 20231.623.272 kr.Markedet · 20242.817.500 kr.Markedet · 20252.225.188 kr.Markedet · 20261.782.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.614.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²229 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²133 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²34 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²98 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²129 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²619 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²117 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²239 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²415 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²624 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden