Svanholmvej 17B

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.331 kr/m².5.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-36,20 pct.
3Vores vurdering5.922.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,25 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.922.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	36 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	212 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	381 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	299 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	407 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	368 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	258 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	36 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	696 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	531 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu