Munkedammen 32, Allerslev

Villa · 294 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 3.828 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 294 m².8.994.930 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.261.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,32 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.261.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkedammen 18B, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	354 m	05-05-2024	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Munkedammen 12, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	390 m	26-04-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	375 m	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	650 m	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	2,8 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	784 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	1,1 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	2,4 km	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	3,4 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	870 m	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu