Kirkebyvej 4, 6854 Henne — Villa · 149 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.727 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1727 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.753.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,36 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, familiehandel695.000 kr.
2004Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	1,5 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	3,7 km	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	4,1 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Klintingvej 193 6854 Henne	90 m²	1,6 km	24-10-2023	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	3,7 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	4,4 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	3,9 km	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	3,9 km	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	4,0 km	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	4,0 km	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu