Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellebakken 31

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.992 kr/m².10.626.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 67.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.744.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden okt. 2013
600k3,2M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20135.800.000 kr.I dag · vores estimat8.744.696 kr.Markedet · 1992828.477 kr.Markedet · 19931.021.878 kr.Markedet · 1994902.655 kr.Markedet · 19951.056.159 kr.Markedet · 19961.105.533 kr.Markedet · 19971.303.731 kr.Markedet · 19981.358.604 kr.Markedet · 19991.767.636 kr.Markedet · 20001.878.201 kr.Markedet · 20012.229.552 kr.Markedet · 20022.020.941 kr.Markedet · 20032.392.416 kr.Markedet · 20042.415.465 kr.Markedet · 20052.808.000 kr.Markedet · 20063.006.666 kr.Markedet · 20074.556.799 kr.Markedet · 20084.682.808 kr.Markedet · 20094.029.129 kr.Markedet · 20103.782.610 kr.Markedet · 20113.877.731 kr.Markedet · 20124.189.419 kr.Markedet · 20134.029.363 kr.Markedet · 20144.247.568 kr.Markedet · 20154.440.969 kr.Markedet · 20164.640.103 kr.Markedet · 20174.849.650 kr.Markedet · 20184.892.004 kr.Markedet · 20195.766.930 kr.Markedet · 20206.671.691 kr.Markedet · 20217.008.417 kr.Markedet · 20229.420.138 kr.Markedet · 20237.433.946 kr.Markedet · 20247.463.430 kr.Markedet · 20258.011.926 kr.Markedet · 20269.580.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.744.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²74 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²58 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²209 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Ellebakken 10
2900 Hellerup		208 m²210 m13-07-202616.800.000 kr.80.769 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²129 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²40 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²184 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²235 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²393 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²188 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden