Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 75

Villa · 95 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.131 kr/m².2.412.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 24.783 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.159.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.502.281 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,52 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 89 6700 Esbjerg	80 m²	175 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	579 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	222 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	1,3 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	223 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	411 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Bjarkesgade 16 6700 Esbjerg	99 m²	334 m	06-02-2025	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	399 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	462 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Haraldsgade 66B 6700 Esbjerg	102 m²	475 m	26-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu