Bøjdenvejen 55, 5772 Kværndrup — Villa · 113 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøjdenvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.087.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvejen 49 5772 Kværndrup	156 m²	105 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bøjdenvejen 57 5772 Kværndrup	171 m²	163 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	13.129 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	3,6 km	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	3,9 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	3,9 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	3,7 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	3,6 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	3,5 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	4,1 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	3,9 km	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu