Gl Præstøvej 10

Villa · 123 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.679 kr/m².3.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 35.014 kr/m²-79,80 pct.
3Vores vurdering1.301.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,62 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
10. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte550.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010250.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	313 m	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	451 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	413 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	430 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	461 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	553 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	415 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	310 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	726 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	684 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu