Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Birkevej 2, Hundstrup

Villa · 112 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.138.399 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.196.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,16 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 398.650 kr.
27. okt. 2013 · Alm. Salg: 398.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion398.650 kr.
jul.Ejerskifte398.650 kr.
1994feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	112 m²	70 m	20-05-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	121 m²	129 m	08-12-2025	924.000 kr.	7.636 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	57 m	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	2,5 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,9 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	2,8 km	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	2,8 km	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,3 km	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Vestre Stationsvej 27 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,3 km	04-12-2024	784.990 kr.	7.009 kr./m²
Degnevangen 10 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,5 km	14-12-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu