Karlsvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarlsvej gns: 14.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,92 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1989Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	241 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	281 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	48 m	11-08-2026	2.055.000 kr.	15.930 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	48 m	27-11-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	260 m	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	363 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	590 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	172 m	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	468 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	920 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu