Ormstrupvej 9, 8850 Bjerringbro — Villa · 107 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.906 kr/m².963.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrmstrupvej gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.012.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,19 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel640.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	155 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	61 m	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	622 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	3,2 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	3,3 km	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	342 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,6 km	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	3,5 km	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	3,8 km	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	3,5 km	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu