Sallingsundvej 106, Sallingsund

Villa · 198 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.063 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 5.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.030 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.444.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1861,36 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 124.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte124.625 kr.
2013jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	3,2 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	3,0 km	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	2,2 km	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	2,6 km	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	2,4 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	3,0 km	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	2,3 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	3,0 km	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	3,4 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	3,3 km	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu