Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 2

Villa · 219 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 647 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.191 kr/m².10.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.413.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,65 pct. siden nov. 2013
1,2M5,9M10,7M15,5M20,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.900.000 kr.I dag · vores estimat11.413.463 kr.Markedet · 19921.543.950 kr.Markedet · 19931.225.962 kr.Markedet · 19941.356.048 kr.Markedet · 19952.078.967 kr.Markedet · 19961.674.036 kr.Markedet · 19972.357.535 kr.Markedet · 19982.578.506 kr.Markedet · 19992.896.275 kr.Markedet · 20003.447.279 kr.Markedet · 20013.390.120 kr.Markedet · 20023.020.448 kr.Markedet · 20033.819.798 kr.Markedet · 20044.305.759 kr.Markedet · 20054.051.281 kr.Markedet · 20067.221.744 kr.Markedet · 20075.976.729 kr.Markedet · 20084.723.830 kr.Markedet · 20095.217.894 kr.Markedet · 20104.648.275 kr.Markedet · 20116.043.962 kr.Markedet · 20125.005.683 kr.Markedet · 20135.940.813 kr.Markedet · 20146.889.521 kr.Markedet · 20156.647.964 kr.Markedet · 20165.617.788 kr.Markedet · 20177.842.609 kr.Markedet · 20187.928.676 kr.Markedet · 20199.769.152 kr.Markedet · 20208.992.359 kr.Markedet · 202111.223.750 kr.Markedet · 202216.649.694 kr.Markedet · 202310.856.487 kr.Markedet · 202415.230.793 kr.Markedet · 202515.510.675 kr.Markedet · 202615.164.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.413.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²607 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²486 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²523 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²292 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,5 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²168 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²151 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²316 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²60 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,4 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden