Vindegade 78B, 2. 1

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 3360 m²
Bebygget areal: 1412 m²
Erhvervsareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.984 kr/m².4.746.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering4.733.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,83 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
23. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
apr.Ejerskifte2.115.000 kr.
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	0 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	310 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	274 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	310 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	142 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	142 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	163 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	308 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	201 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	123 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu