Nordstrandsvej 56, Reersø Str

Fritidshus · 33 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.177 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 33 m².738.573 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering769.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 720.000 kr.
15. aug. 2019 · Alm. Salg: 382.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 382.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte382.000 kr.
2020majEjerskifte
2019aug.Ejerskifte382.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	2,2 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Skovløbervej 4, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	318 m	06-10-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	3,1 km	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	35 m²	4,0 km	13-10-2024	585.000 kr.	16.714 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	3,2 km	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	2,9 km	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	323 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	3,5 km	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	452 m	31-05-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	452 m	14-04-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu