Hovedgaden 31D

Villa · 137 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.824 kr/m².4.967.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.948.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,11 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	310 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Hovedgaden 6 2791 Dragør	142 m²	435 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	40.845 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	64 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	479 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	914 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Ulspilsager 31 2791 Dragør	138 m²	1,1 km	24-08-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	815 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	1,1 km	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	1,2 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	947 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu