Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Gærdebred 19

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 560 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
560 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.066 kr/m².7.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGærdebred gns: 74.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.412.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,42 pct. siden jul. 2013
251k2,7M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20133.400.000 kr.I dag · vores estimat8.412.247 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 19991.027.344 kr.Markedet · 20001.179.528 kr.Markedet · 20011.318.384 kr.Markedet · 20021.474.784 kr.Markedet · 20031.962.752 kr.Markedet · 20042.336.752 kr.Markedet · 20052.510.424 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.316.496 kr.Markedet · 20082.940.728 kr.Markedet · 20092.390.744 kr.Markedet · 20102.964.256 kr.Markedet · 20113.211.368 kr.Markedet · 20123.055.240 kr.Markedet · 20133.333.360 kr.Markedet · 20143.584.824 kr.Markedet · 20154.528.256 kr.Markedet · 20164.527.712 kr.Markedet · 20174.810.048 kr.Markedet · 20185.003.168 kr.Markedet · 20194.938.432 kr.Markedet · 20205.884.584 kr.Markedet · 20216.927.432 kr.Markedet · 20228.335.168 kr.Markedet · 20236.147.336 kr.Markedet · 20247.999.384 kr.Markedet · 20258.866.520 kr.Markedet · 202610.055.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.412.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²45 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²51 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		80 m²81 m14-09-20256.820.000 kr.85.250 kr./m²
Nordre Digevej 33
2300 København S		136 m²246 m19-07-20247.895.000 kr.58.051 kr./m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²214 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Gammelgang 15
2300 København S		138 m²293 m30-10-20237.700.000 kr.55.797 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²318 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Oldensti 15
2300 København S		124 m²85 m29-04-20246.795.000 kr.54.798 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²160 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²822 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden