Kystvej 30

Fritidshus · 204 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.025 kr/m².12.829.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.033.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.033.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	101 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	521 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	449 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	765 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	1,3 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,1 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,1 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	1,3 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	413 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	383 m	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu