Nørregade 53, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 178 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.296 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 178 m².983.628 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.092.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	276 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	173 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	588 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	218 m	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	243 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	348 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	731 m	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	415 m	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	405 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	732 m	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu