Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tranehalsen 57, Gevninge

Fritidshus · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.287 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
2287 m²
Indbygget garage
17 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.154 kr/m².3.105.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.632.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,61 pct. siden jun. 2013
324k1,8M3,3M4,8M6,2M1992199720012005200920132017202120256. jun. 20132.000.000 kr.I dag · vores estimat3.632.271 kr.Markedet · 1992906.651 kr.Markedet · 1993796.873 kr.Markedet · 1995747.224 kr.Markedet · 1996707.007 kr.Markedet · 1997830.671 kr.Markedet · 19981.048.000 kr.Markedet · 19991.223.802 kr.Markedet · 2000940.449 kr.Markedet · 2001425.619 kr.Markedet · 2002580.985 kr.Markedet · 20031.398.294 kr.Markedet · 20042.088.402 kr.Markedet · 2005641.245 kr.Markedet · 20063.869.347 kr.Markedet · 20075.781.816 kr.Markedet · 20082.620.000 kr.Markedet · 20091.806.883 kr.Markedet · 20102.035.871 kr.Markedet · 2011343.613 kr.Markedet · 20122.701.875 kr.Markedet · 20131.323.886 kr.Markedet · 20142.022.771 kr.Markedet · 20151.408.643 kr.Markedet · 20162.795.933 kr.Markedet · 20172.810.736 kr.Markedet · 20182.518.737 kr.Markedet · 20192.541.793 kr.Markedet · 20201.819.459 kr.Markedet · 20212.580.045 kr.Markedet · 20224.039.123 kr.Markedet · 20234.134.622 kr.Markedet · 20243.373.643 kr.Markedet · 20254.044.101 kr.Markedet · 20263.417.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2013 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.632.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehalsen 37, Gevninge
4000 Roskilde		126 m²237 m26-03-20245.850.000 kr.46.429 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge
4000 Roskilde		137 m²475 m09-06-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge
4000 Roskilde		124 m²593 m26-06-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge
4000 Roskilde		100 m²543 m23-05-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge
4000 Roskilde		86 m²460 m06-11-20251.900.000 kr.22.093 kr./m²
Fjordvang 19, Lindenborg
4000 Roskilde		121 m²1,2 km19-03-20243.150.000 kr.26.033 kr./m²
Strandvang 19, Lindenborg
4000 Roskilde		121 m²1,7 km24-11-20232.300.000 kr.19.008 kr./m²
Strandvang 38, Lindenborg
4000 Roskilde		108 m²1,6 km13-06-20241.500.000 kr.13.889 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg
4000 Roskilde		105 m²1,4 km14-01-20252.675.000 kr.25.476 kr./m²
Ellekær 3, Lindenborg
4000 Roskilde		89 m²1,7 km06-03-20262.125.000 kr.23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden