Nordre Ringgade 77

Villa · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.000 kr/m².4.132.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 35.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.579.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	385 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	780 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	1,1 km	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	1,7 km	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	1,9 km	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	1,6 km	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	1,0 km	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	757 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	1,9 km	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	1,2 km	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu