Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 78B, 2. 2

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
3360 m²
Bebygget areal
1412 m²
Erhvervsareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.906 kr/m².2.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden sep. 2013
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.950.000 kr.I dag · vores estimat2.908.019 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993324.615 kr.Markedet · 1994863.075 kr.Markedet · 19951.091.930 kr.Markedet · 1996727.035 kr.Markedet · 1997611.895 kr.Markedet · 1998678.870 kr.Markedet · 1999758.195 kr.Markedet · 2000871.815 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002819.185 kr.Markedet · 2003995.125 kr.Markedet · 2004970.330 kr.Markedet · 20051.234.050 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20071.632.290 kr.Markedet · 20082.060.550 kr.Markedet · 20092.195.545 kr.Markedet · 20101.737.835 kr.Markedet · 20111.454.070 kr.Markedet · 20121.681.120 kr.Markedet · 20131.456.350 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.601.320 kr.Markedet · 20161.766.430 kr.Markedet · 20171.812.315 kr.Markedet · 20182.109.380 kr.Markedet · 20192.155.075 kr.Markedet · 20202.281.900 kr.Markedet · 20212.417.845 kr.Markedet · 20222.572.885 kr.Markedet · 20232.245.420 kr.Markedet · 20242.199.345 kr.Markedet · 20252.475.510 kr.Markedet · 20262.369.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²310 m17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²274 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 122, 2.
5000 Odense C		78 m²310 m02-04-20252.050.000 kr.26.282 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²0 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²163 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²263 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²263 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²187 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Østre Stationsvej 42C
5000 Odense C		98 m²189 m21-12-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv
5000 Odense C		96 m²376 m11-11-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden