Falkevej 10, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.440 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1440 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 47 m².918.615 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.121.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	71 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	256 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Kærvej 19, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	610 m	29-07-2026	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	112 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Kærvej 8, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	678 m	23-04-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	516 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	516 m	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	504 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	107 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	1,2 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu