Svellebakken 12, Veddinge Bk

Fritidshus · 52 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.891 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 52 m².2.159.768 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.494.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,74 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2002majEjerskifte
1981Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	27 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	346 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	521 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	627 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	942 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	966 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Frejashøj 3, Veddinge 4540 Fårevejle	52 m²	1,4 km	05-09-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	982 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	138 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,4 km	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu