Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 31

Villa · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.671 kr/m².5.976.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.367.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,25 pct. siden jul. 2013
302k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20133.295.000 kr.I dag · vores estimat6.367.494 kr.Markedet · 1992758.016 kr.Markedet · 1993981.162 kr.Markedet · 1994726.012 kr.Markedet · 1995778.428 kr.Markedet · 1996839.160 kr.Markedet · 1997903.924 kr.Markedet · 1998685.314 kr.Markedet · 19991.423.044 kr.Markedet · 20001.680.210 kr.Markedet · 20011.494.864 kr.Markedet · 20021.075.536 kr.Markedet · 20031.455.804 kr.Markedet · 20041.634.094 kr.Markedet · 20052.165.688 kr.Markedet · 20062.729.538 kr.Markedet · 20073.279.402 kr.Markedet · 20083.331.062 kr.Markedet · 20091.809.486 kr.Markedet · 20103.412.458 kr.Markedet · 20111.603.602 kr.Markedet · 20122.257.542 kr.Markedet · 20132.592.702 kr.Markedet · 20142.096.514 kr.Markedet · 20152.926.476 kr.Markedet · 20163.436.398 kr.Markedet · 20173.027.528 kr.Markedet · 20183.214.260 kr.Markedet · 20193.931.452 kr.Markedet · 20203.881.052 kr.Markedet · 20214.159.008 kr.Markedet · 20223.548.034 kr.Markedet · 20234.761.036 kr.Markedet · 20244.581.864 kr.Markedet · 20254.450.572 kr.Markedet · 20264.323.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²529 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Nordre Ringgade 117
8200 Aarhus N		131 m²351 m03-07-20256.950.000 kr.53.053 kr./m²
Barthsgade 15
8200 Aarhus N		133 m²296 m15-07-20268.125.000 kr.61.090 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²737 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²857 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²195 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²559 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²516 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²789 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²1,0 km01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden