Marslev Byvej 27, 5290 Marslev — Villa · 111 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.286.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslev gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering972.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, andet1.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	270 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	1,4 km	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	410 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	973 m	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	1,5 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	587 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	1,3 km	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	1,2 km	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	1,4 km	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	1,5 km	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu