Kohavegyden 9, Nr Broby, 5672 Broby — Landejendom · 244 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 114.469 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 114469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².2.701.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)114469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.615.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	736 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,9 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	2,5 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	956 m	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,4 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	2,8 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	6,0 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	5,5 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	7,1 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	6,9 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu