Nørregade 39, Hørby

Villa · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².761.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering802.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+358,32 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 348.800 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 175.000 kr.
23. sep. 2025 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte175.000 kr.
apr.Ejerskifte175.000 kr.
2013feb.Solgt, familiehandel348.800 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,6 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,6 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	387 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	517 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	7,5 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,7 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	7,6 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	8,3 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	8,2 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	8,2 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu