Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Åbyvejen 4

Villa · 80 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².1.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.453.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.465.000 kr / Estimat: 1.764.915 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,16 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	60 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	245 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	225 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	404 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	971 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	404 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	422 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	556 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	612 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	734 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu