Virum Stationsvej 147, st. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.432 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.087 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Vores vurdering4.868.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,18 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 147, 2. th 2830 Virum	106 m²	0 m	24-11-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Virum Stationsvej 147, st. th 2830 Virum	108 m²	0 m	15-09-2025	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Virum Stationsvej 141B, 1. th 2830 Virum	70 m²	47 m	28-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv 2830 Virum	52 m²	25 m	14-06-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv 2830 Virum	52 m²	25 m	28-04-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	55 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. th 2830 Virum	50 m²	25 m	20-08-2026	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Virum Stationsvej 141F, 1. th 2830 Virum	50 m²	45 m	12-02-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv 2830 Virum	50 m²	47 m	05-02-2026	2.075.000 kr.	41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv 2830 Virum	50 m²	47 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	37.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu