Højbyvej 11B, Gl Harlev

Villa · 231 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.780 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.070 kr/m².3.997.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering5.762.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+402,29 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.147.186 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.147.186 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
Ombygning
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 15, Gl Harlev 8462 Harlev J	132 m²	53 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	1,6 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	1,4 km	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	1,4 km	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	1,4 km	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	1,4 km	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	1,3 km	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	1,9 km	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Sydbakken 81 8462 Harlev J	260 m²	1,5 km	18-08-2025	3.325.000 kr.	12.788 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	1,2 km	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu