Nefovej 20, Stae

Landejendom · 213 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 63.530 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 63530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.980.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,47 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2008Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	1,3 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	1,5 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	2,4 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,9 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,3 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	4,6 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	4,2 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	3,8 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	5,0 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	5,9 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu