Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 11

Rækkehus · 259 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 259 m², grund på 5.221 m², 31 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
31
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
653 m²
Bebygget areal
653 m²
Erhvervsareal
622 m²
Grundareal
5221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
13
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
20

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.478.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.041 kr/m².6.185.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2015 på 1907-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.154.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden dec. 1999
1,5M4,1M6,8M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19999.722.248 kr.13. maj 201311.796.021 kr.27. okt. 201311.796.021 kr.I dag · vores estimat12.154.652 kr.Markedet · 19923.596.733 kr.Markedet · 19931.478.631 kr.Markedet · 19941.508.934 kr.Markedet · 19952.181.816 kr.Markedet · 19961.992.487 kr.Markedet · 19972.529.135 kr.Markedet · 19982.754.465 kr.Markedet · 19992.113.181 kr.Markedet · 20004.457.649 kr.Markedet · 20013.146.332 kr.Markedet · 20023.586.114 kr.Markedet · 20034.163.684 kr.Markedet · 20043.971.506 kr.Markedet · 20056.315.197 kr.Markedet · 20062.960.111 kr.Markedet · 200710.022.264 kr.Markedet · 20085.180.000 kr.Markedet · 20095.447.288 kr.Markedet · 20104.085.725 kr.Markedet · 20117.010.612 kr.Markedet · 20125.211.598 kr.Markedet · 20134.997.146 kr.Markedet · 20146.514.627 kr.Markedet · 20156.777.771 kr.Markedet · 20167.299.915 kr.Markedet · 20176.423.200 kr.Markedet · 20186.620.040 kr.Markedet · 20196.954.927 kr.Markedet · 20208.093.750 kr.Markedet · 20219.075.878 kr.Markedet · 202210.656.296 kr.Markedet · 20238.213.926 kr.Markedet · 202410.165.491 kr.Markedet · 202510.380.979 kr.Markedet · 202611.199.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
9.722.248 kr.
13. maj 2013 · Alm. Salg
11.796.021 kr.
27. okt. 2013 · Alm. Salg
11.796.021 kr.
I dag · vores estimat
12.154.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion11.796.021 kr.
  • majEjerskifte11.796.021 kr.
  • Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte9.722.248 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogårdsvej 117B
3050 Humlebæk		231 m²2,3 km31-05-20267.500.000 kr.32.468 kr./m²
Bogårdsvej 117B
3050 Humlebæk		231 m²2,3 km29-04-20267.500.000 kr.32.468 kr./m²
Gl Strandvej 146A
3050 Humlebæk		181 m²2,5 km26-05-20259.150.000 kr.50.552 kr./m²
Bellisvej 1
3050 Humlebæk		171 m²2,6 km06-11-20257.362.500 kr.43.056 kr./m²
Torphusene 16
3050 Humlebæk		141 m²1,7 km24-06-20254.745.000 kr.33.652 kr./m²
Torphusene 18
3050 Humlebæk		136 m²1,7 km10-10-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Torphusene 25
3050 Humlebæk		136 m²1,7 km30-09-20265.301.000 kr.38.978 kr./m²
Torphusene 25
3050 Humlebæk		136 m²1,7 km25-08-20265.301.000 kr.38.978 kr./m²
Torphusene 1
3050 Humlebæk		136 m²1,7 km03-08-20254.925.000 kr.36.213 kr./m²
Torphusene 44
3050 Humlebæk		136 m²1,8 km04-06-20265.075.000 kr.37.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden