Mågevej 1, 2990 Nivå — Villa · 103 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.344 kr/m².3.728.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.028.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,73 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, tinglyst skøde3.250.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusene 4, Niverød 2990 Nivå	103 m²	1,6 km	15-02-2024	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Kildehusene 30, Niverød 2990 Nivå	103 m²	1,7 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød 2990 Nivå	104 m²	1,9 km	05-05-2025	3.945.000 kr.	37.933 kr./m²
Niverødvej 37 2990 Nivå	109 m²	1,7 km	19-08-2025	4.110.000 kr.	37.706 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød 2990 Nivå	106 m²	2,0 km	30-10-2025	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød 2990 Nivå	106 m²	2,0 km	12-11-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød 2990 Nivå	106 m²	2,1 km	22-07-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød 2990 Nivå	106 m²	2,1 km	11-10-2025	4.310.000 kr.	40.660 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød 2990 Nivå	106 m²	2,1 km	20-10-2024	3.520.000 kr.	33.208 kr./m²
Peder Oxesvej 6, Niverød 2990 Nivå	106 m²	2,2 km	15-06-2026	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu